22/02/2013
Αποκλειστικά γεωργική
χρήση απαιτείται να έχουν οι βοσκήσιμες εκτάσεις για τις οποίες
υποβάλλονται αιτήσεις εξαγοράς λόγω αλλαγής χρήσης.
Αναλυτικά το σχετικό δελτίο τύπου της ΠΕ Μαγνησίας και Σποράδων έχει ως εξής:
Μετά από διευκρινίσεις που έλαβε η υπηρεσία μας από την αρμόδια Διεύθυνση του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων σχετικά με το παραπάνω θέμα ,πληροφορούμε τους ενδιαφερόμενους που έχουν υποβάλλει σχετική αίτηση εξαγοράς ή θα υποβάλλουν στο μέλλον τα παρακάτω :
1. Η αλλαγή χρήσης του τμήματος του βοσκότοπου για το οποίο υποβάλλεται αίτηση εξαγοράς πρέπει να είναι αποκλειστικά γεωργική και να παρουσιάζονται δικαιολογητικά για την αλλαγή χρήσης μέχρι 5- 6-1993 από τον αποκατεστημένο κτηνοτρόφο ή το νόμιμο διάδοχό του .
2.Δεν είναι απαραίτητο οι αιτούντες να έχουν σήμερα την ιδιότητα του αγρότη ή να έχουν ποίμνιο.
3. Μπορεί να εξαγοραστεί η έκταση του βοσκότοπου που άλλαξε χρήση από τον κτηνοτρόφο ή τους κληρονόμους του και η οποία δεν θα υπερβαίνει τα 60 στρέμματα ανά κτηνοτρόφο που αρχικά αποκαταστάθηκε..
4. Όλοι οι κληρονόμοι του αποβιώσαντος αποκατεστημένου κτηνοτρόφου υποβάλλουν από κοινού αίτηση για εξαγορά .
5. Αν ο αποκατασταθείς κτηνοτρόφος έχει κηρυχθεί έκπτωτος δεν εφαρμόζεται η διάταξη αυτή . Ο ενδιαφερόμενος (αρχικός δικαιούχος ή κληρονόμος ) μπορεί να ζητήσει εξαγορά σύμφωνα με την γενική διάταξη του άρθρου 23 του Ν.4061 /12 και μέχρι 10 στρέμματα .
6. Αν η αλλαγή χρήσης δεν αφορά γεωργική δραστηριότητα εφαρμόζεται και πάλι η διάταξη του άρθρου 23 του Ν. 4061/12 .Το ίδιο ισχύει αν εντός του ακινήτου υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα.
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται να υποβληθούν είναι τα παρακάτω:
α. Αίτηση εξαγοράς της έκτασης (ατομική ή από κοινού όταν πρόκειται για πολλούς κληρονόμους )
β. Τοπογραφικά διαγράμματα ιδιώτη τοπογράφου στο σύστημα ΕΓΣΑ ΄87 ή θεωρημένο με βέβαιη ημερομηνία και υπογραφή του αρμόδιου υπαλλήλου από την οικεία ΕΑΣ απόσπασμα αγροτεμαχίων – δήλωσης ΟΣΔΕ έτους 2012 για την συνολική έκταση έως 60 στρέμματα.
γ. Αντίγραφο αίτησης ενιαίας ενίσχυσης (δηλαδή ΟΣΔΕ) 2012
δ. Αποδεικτικά στοιχεία αλλαγής της χρήσης βοσκότοπου σε καλλιεργούμενη έκταση πριν από την 5-6-1993 ( π.χ. ιδιωτικά συμφωνητικά με βέβαιη χρονολογία ,Συμβολαιογραφικές Πράξεις , βεβαίωση υπηρεσίας από την οποία μπορεί να συναχθούν στοιχεία για την κατοχή του ακινήτου , ηλικία δένδρων , φορολογικές δηλώσεις , τοπογραφικά διαγράμματα βέβαιης χρονολογίας , αποκλείονται οι ένορκες βεβαιώσεις ).
ε. Αντίγραφο δήλωσης φόρου εισοδήματος (Ε1); οικονομικού έτους 2012 καθώς και δήλωση ακινήτων (Ε9) οικονομικού έτους 2005 και επόμενων ετών ή βεβαίωση περιουσιακής κατάστασης Ε9 οικονομικού έτους 2012;
στ. Φωτοτυπία Αστυνομικού δελτίου Ταυτότητας
ζ. Πιστοποιητικό Πλησιέστερων Συγγενών αν ο αρχικός αποκατεστημένος έχει αποβιώσει (από τον οικείο δήμο)
η. Βεβαίωση της Γραμματείας του Πρωτοδικείου περί μη δημοσίευσης διαθήκης του εκλιπόντος ή διαφορετικά αντίγραφο της διαθήκης του .
θ. Πράξη χαρακτηρισμού (Ν. 998/79 ,άρθρο 14 ) από το Δασαρχείο
ι. Κληρονομητήριο από την Γραμματεία του Πρωτοδικείου αν ο αρχικός αποκατεστημένος έχει αποβιώσει. ( αν οι κληρονόμοι είναι περισσότεροι από ένας το κληρονομητήριο πρέπει να είναι ομαδικό για όλους ). Το συγκεκριμένο δικαιολογητικό προσκομίζεται μετά την εκδίκαση και πριν την έκδοσή του τίτλου κυριότητας .
ια. Αν υπάρχουν περισσότεροι από ένας κληρονόμοι και δεν συμφωνούν για από κοινού εξαγορά, μπορούν να υποβάλλουν αίτηση για ένταξη στις διατάξεις του άρθρου 23 του Ν. 4061 /12 περί εξαγοράς αυθαίρετα κατεχόμενης έκτασης μέχρι 10 στρέμματα .
ιβ. Είναι αυτονόητο ότι όσοι έχουν υποβάλλει ήδη ατομική αίτηση και υπάρχουν και άλλοι κληρονόμοι ισχύουν όσα αναφέρονται στην παραπάνω περίπτωση ια.
ιγ. Είναι επίσης αυτονόητο ότι όσα από τα προαναφερόμενα δικαιολογητικά έχουν υποβληθεί με προηγούμενη αίτηση δεν χρειάζεται να υποβληθούν ξανά.
Μετά από διευκρινίσεις που έλαβε η υπηρεσία μας από την αρμόδια Διεύθυνση του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων σχετικά με το παραπάνω θέμα ,πληροφορούμε τους ενδιαφερόμενους που έχουν υποβάλλει σχετική αίτηση εξαγοράς ή θα υποβάλλουν στο μέλλον τα παρακάτω :
1. Η αλλαγή χρήσης του τμήματος του βοσκότοπου για το οποίο υποβάλλεται αίτηση εξαγοράς πρέπει να είναι αποκλειστικά γεωργική και να παρουσιάζονται δικαιολογητικά για την αλλαγή χρήσης μέχρι 5- 6-1993 από τον αποκατεστημένο κτηνοτρόφο ή το νόμιμο διάδοχό του .
2.Δεν είναι απαραίτητο οι αιτούντες να έχουν σήμερα την ιδιότητα του αγρότη ή να έχουν ποίμνιο.
3. Μπορεί να εξαγοραστεί η έκταση του βοσκότοπου που άλλαξε χρήση από τον κτηνοτρόφο ή τους κληρονόμους του και η οποία δεν θα υπερβαίνει τα 60 στρέμματα ανά κτηνοτρόφο που αρχικά αποκαταστάθηκε..
4. Όλοι οι κληρονόμοι του αποβιώσαντος αποκατεστημένου κτηνοτρόφου υποβάλλουν από κοινού αίτηση για εξαγορά .
5. Αν ο αποκατασταθείς κτηνοτρόφος έχει κηρυχθεί έκπτωτος δεν εφαρμόζεται η διάταξη αυτή . Ο ενδιαφερόμενος (αρχικός δικαιούχος ή κληρονόμος ) μπορεί να ζητήσει εξαγορά σύμφωνα με την γενική διάταξη του άρθρου 23 του Ν.4061 /12 και μέχρι 10 στρέμματα .
6. Αν η αλλαγή χρήσης δεν αφορά γεωργική δραστηριότητα εφαρμόζεται και πάλι η διάταξη του άρθρου 23 του Ν. 4061/12 .Το ίδιο ισχύει αν εντός του ακινήτου υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα.
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται να υποβληθούν είναι τα παρακάτω:
α. Αίτηση εξαγοράς της έκτασης (ατομική ή από κοινού όταν πρόκειται για πολλούς κληρονόμους )
β. Τοπογραφικά διαγράμματα ιδιώτη τοπογράφου στο σύστημα ΕΓΣΑ ΄87 ή θεωρημένο με βέβαιη ημερομηνία και υπογραφή του αρμόδιου υπαλλήλου από την οικεία ΕΑΣ απόσπασμα αγροτεμαχίων – δήλωσης ΟΣΔΕ έτους 2012 για την συνολική έκταση έως 60 στρέμματα.
γ. Αντίγραφο αίτησης ενιαίας ενίσχυσης (δηλαδή ΟΣΔΕ) 2012
δ. Αποδεικτικά στοιχεία αλλαγής της χρήσης βοσκότοπου σε καλλιεργούμενη έκταση πριν από την 5-6-1993 ( π.χ. ιδιωτικά συμφωνητικά με βέβαιη χρονολογία ,Συμβολαιογραφικές Πράξεις , βεβαίωση υπηρεσίας από την οποία μπορεί να συναχθούν στοιχεία για την κατοχή του ακινήτου , ηλικία δένδρων , φορολογικές δηλώσεις , τοπογραφικά διαγράμματα βέβαιης χρονολογίας , αποκλείονται οι ένορκες βεβαιώσεις ).
ε. Αντίγραφο δήλωσης φόρου εισοδήματος (Ε1); οικονομικού έτους 2012 καθώς και δήλωση ακινήτων (Ε9) οικονομικού έτους 2005 και επόμενων ετών ή βεβαίωση περιουσιακής κατάστασης Ε9 οικονομικού έτους 2012;
στ. Φωτοτυπία Αστυνομικού δελτίου Ταυτότητας
ζ. Πιστοποιητικό Πλησιέστερων Συγγενών αν ο αρχικός αποκατεστημένος έχει αποβιώσει (από τον οικείο δήμο)
η. Βεβαίωση της Γραμματείας του Πρωτοδικείου περί μη δημοσίευσης διαθήκης του εκλιπόντος ή διαφορετικά αντίγραφο της διαθήκης του .
θ. Πράξη χαρακτηρισμού (Ν. 998/79 ,άρθρο 14 ) από το Δασαρχείο
ι. Κληρονομητήριο από την Γραμματεία του Πρωτοδικείου αν ο αρχικός αποκατεστημένος έχει αποβιώσει. ( αν οι κληρονόμοι είναι περισσότεροι από ένας το κληρονομητήριο πρέπει να είναι ομαδικό για όλους ). Το συγκεκριμένο δικαιολογητικό προσκομίζεται μετά την εκδίκαση και πριν την έκδοσή του τίτλου κυριότητας .
ια. Αν υπάρχουν περισσότεροι από ένας κληρονόμοι και δεν συμφωνούν για από κοινού εξαγορά, μπορούν να υποβάλλουν αίτηση για ένταξη στις διατάξεις του άρθρου 23 του Ν. 4061 /12 περί εξαγοράς αυθαίρετα κατεχόμενης έκτασης μέχρι 10 στρέμματα .
ιβ. Είναι αυτονόητο ότι όσοι έχουν υποβάλλει ήδη ατομική αίτηση και υπάρχουν και άλλοι κληρονόμοι ισχύουν όσα αναφέρονται στην παραπάνω περίπτωση ια.
ιγ. Είναι επίσης αυτονόητο ότι όσα από τα προαναφερόμενα δικαιολογητικά έχουν υποβληθεί με προηγούμενη αίτηση δεν χρειάζεται να υποβληθούν ξανά.
