Η μελέτη της τράπεζας δείχνει ραγδαία
μείωση των τιμών των ακινήτων λόγω της αβεβαιότητας. Η μείωση είναι
διπλάσια από τα προηγούμενα χρόνια και πλέον οι τιμές κινούνται στα
επίπεδα του 2003.
Σύμφωνα με τη μελέτη, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων έπεσαν το 4ο τρίμηνο 2012 κατά 13,2% σε ετήσια βάση.Στο σύνολο του 2012, οι τιμές έπεσαν κατά 11,7% κατά μέσο όρο, πτώση διπλάσια από τα τρία προηγούμενα χρόνια καθώς το 2011 η πτώση ήταν -5,5%, το 2010 -4,7% και το 2009 -3,7%.
Αθροιστικά οι τιμές έπεσαν κατά 27,9% σε σχέση με την υψηλότερη τιμή του δείκτη το 3ο τρίμηνο του 2008 και έχουν επιστρέψει στα επίπεδα τέλους του 2003.
Οι συντάκτες της μελέτης εκτιμούν ότι η μεγάλη πτώση που παρατηρείται στις συναλλαγές δεν οφείλεται μόνο στην ύφεση.
Μεγάλο ρόλο παίζει και η συνεχώς αυξανόμενη αβεβαιότητα όσον αφορά την μελλοντική φορολογική μεταχείριση της κατοχής ακίνητης περιουσίας αλλά και των συναλλαγών.
Επίσης η αβεβαιότητα όσον αφορά το καθεστώς των πλειστηριασμών κρατά πολλούς μακριά από την αγορά, καθώς αναμένουν μεγάλες πιέσεις στις τιμές όταν και αν αρθεί το καθεστώς αναστολής πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία.
