Ξετυλίγει το κουβάρι με το φόρο υπεραξίας

 28/04/2014

Το δρόµο για τις πρώτες µεταβιβάσεις αγροτεµαχίων µετά από ένα τετράµηνο «πάγωµα» της κτηµαταγοράς ανοίγουν οι δυο αποφάσεις του υπουργείου Οικονοµικών µε τις οποίες ξεκαθαρίζει το τοπίο σχετικά µε την επιβολή του φόρου υπεραξίας.

Με τις αποφάσεις που τέθηκαν σε ισχύ από την Τρίτη του Πάσχα δίνονται οι αναγκαίες διευκρινίσεις για τον υπολογισµό της τιµής κτίσης ακινήτων και αγροτεµαχίων που µεταβιβάζονται ενώ παράλληλα περιγράφονται αναλυτικά οι σχετικές υποχρεώσεις των συµβολαιογράφων.

Αναλυτικότερα, οι πωλητές θα πρέπει να υποβάλουν νέα δήλωση πριν από την σύνταξη των συµβολαίων και να υπολογίζουν τον φόρο υπεραξίας. Η δήλωση υποβάλλεται ακόµη κι αν δεν προκύπτει υπεραξία ή όταν θεωρείται µηδενική ( όπως ισχύει για όσους έχουν αποκτήσει ακίνητο πριν από το 1995).

Η δήλωση υπογεγραµµένη από τον συµβολαιογράφο υποβάλλεται σε τρία αντίτυπα. Το ένα παραµένει στην Εφορία , ενώ τα υπόλοιπα δύο επιστρέφονται θεωρηµένα για να συµπεριληφθούν στην συµβολαιογραφική πράξη µεταβίβασης.

Ο συµβολαιογράφος υποχρεούται να ελέγχει και να βεβαιώνει την ακρίβεια των στοιχείων , να θεωρεί την δήλωση και να αποδίδει τον φόρο υπεραξίας που προκύπτει µε τραπεζική επιταγή εντός πέντε ηµερών από την υπογραφή του συµβολαίου.




 Πηγή: www.agronews.gr